소개
영끌족이란 ‘영혼까지 끌어모아 집을 산다’는 의미로, 2030세대를 중심으로 대출을 많이 받아 아파트를 구입한 사람들을 일컫는 말입니다. 이들은 부동산 시장의 가격 변동에 큰 영향을 미치고 있지만, 그들도 힘든 시기를 겪고 있습니다. 이 포스팅에서는 영끌족의 특징과 심리, 부동산 시장에 미치는 영향, 대출 관리와 재무 건강, 그리고 영끌족에게 필요한 조언과 지원에 대해 알아보겠습니다.
영끌족의 특징과 심리
첫째, 영끌족은 아파트를 투자 대상으로 인식하고 있습니다. 즉, 아파트 가격이 시시각각 변화하는 것을 휴대전화로 확인하면서, 자신의 부와 가치를 측정하고 있습니다. 이는 아파트에 올인하는 삶을 의미합니다.
둘째, 영끌족은 재무 지능이 뛰어나다고 평가받는 세대입니다. 그러나 그들은 주식이나 가상화폐 등 다른 투자 상품보다 부동산에 대한 신뢰도가 높습니다. 이는 부동산이 안정적이고 장기적인 수익을 보장한다고 생각하기 때문입니다.
셋째, 영끌족은 ‘벼락거지’라는 말이 유행하면서, 당장 집을 사지 않으면 더 이상 내 집 마련이 불가능하다는 불안감에 사로잡혔습니다. 이는 부동산 시장에서의 고통스러운 손바뀜 현상으로 볼 수 있습니다.
“영끌족” 부동산 시장에 미치고 영향
첫째, 영끌족은 부동산 시장의 수요와 공급의 균형을 깨트렸습니다. 즉, 2030세대를 중심으로 대출을 많이 받아 아파트를 구입한 사람들이 많아지면서, 시장에서의 수요가 공급을 웃도는 상황이 발생했습니다. 이는 집값을 인위적으로 높여주는 요인이 되었습니다.
반대로, 지난해 하반기부터 금리 인상 등의 영향으로 집값이 하락하기 시작하면서, 영끌족들이 대출금리 부담과 손실 회피 심리로 집을 팔려고 하면서, 시장에서의 공급이 수요를 압도하는 상황이 발생했습니다. 이는 집값을 인위적으로 낮춰주는 요인이 되었습니다. 즉, 영끌족은 부동산 시장의 가격 변동에 큰 영향을 미치고 있습니다.
둘째, 영끌족은 부동산 시장의 구조와 흐름을 바꾸고 있습니다. 즉, 2030세대는 아파트를 단순히 거주하는 공간이 아니라 투자 대상으로 인식하고 있습니다. 이는 아파트의 주거 효용성보다는 시세차익을 위해 언제든지 교환 가능한 상품으로 보는 관점입니다. 이러한 관점은 부동산 시장에서의 거래 주체와 목적을 달라지게 합니다.
예를 들어, 과거에는 주로 40~50대가 자녀 교육 등을 위해 아파트를 구입하고, 60대 이상이 은퇴 후에 아파트를 팔아 다른 주거 형태로 전환하는 경향이 있었습니다. 그러나 현재는 2030세대가 대출을 받아 아파트를 구입하고, 집값이 오르면 팔아 다른 아파트로 옮기거나, 집값이 내리면 팔아 대출을 상환하는 경향이 있습니다. 즉, 부동산 시장에서의 거래 주체가 젊은 세대로 바뀌고, 거래 목적이 주거에서 투자로 바뀌고 있습니다.
“영끌족”은 대출 관리와 재무 건강에 어떤 문제를 겪고 있을까요?
첫째, 영끌족은 대출 부담과 원리금 상환에 어려움을 겪고 있습니다. 즉, 2030세대는 대출을 많이 받아 아파트를 구입한 사람들이 많아지면서, 월별로 지불해야 하는 원리금이 수입의 30%를 넘기는 경우가 많습니다. 이는 생활비와 저축에 큰 압박을 주고, 재정적인 여유가 없게 만듭니다. 또한, 지난해 하반기부터 금리 인상 등의 영향으로 대출금리가 오르면서, 원리금 상환에 더 많은 비용이 들게 됩니다. 이는 재무적인 위기를 야기할 수 있습니다.
둘째, 영끌족은 재무 건강과 자산 다각화에 문제가 있습니다. 즉, 2030세대는 아파트를 투자 대상으로 인식하고 있습니다. 이는 아파트에 올인하는 삶을 의미합니다. 즉, 자신의 자산과 부의 대부분이 아파트에 집중되어 있습니다. 이는 재무 건강과 자산 다각화에 좋지 않습니다. 왜냐하면, 아파트 가격이 하락하면 자신의 부와 가치도 함께 하락하기 때문입니다. 따라서, 영끌족은 자신의 자산과 부를 다른 투자 상품에도 분산시켜야 합니다.
마치며
영끌족은 부동산 시장의 가격 변동에 큰 영향을 미치고 있지만, 그들도 힘든 시기를 겪고 있습니다. 그들에게 필요한 조언과 지원을 들어주고, 함께 공감하고 도와주는 사회가 되었으면 좋겠습니다. 이 포스팅이 영끌족에 대해 알아보고 이해하는 데 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.